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农村房屋拆迁补偿

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    征地拆迁补偿律师团|北京京平律师事务所

      京平拆迁律师团由国内知名拆迁律师、学者、媒体联合创办,以维护被拆迁人权益为己任,专注服务于被拆迁人,帮助被拆迁人争取合理拆迁补偿

      截止到2017年3月,京平拆迁律师团共承办全国征地拆迁案件2000余起,成功为委托人挽回了数百亿元的经济损失。目前除港澳台及西藏自治区外,京平足迹遍布全国各地,多年的办案实践摸索出一系列成熟的拆迁维权方案,极大地维护了被拆迁人的利益。

      在我们国家土地性质只有“国家所有”和“集体所有”两种方式。房屋拆迁补偿,首先要先区分是国有土地上的房子还是集体土地上的房子。

      为帮助被委托人提高拆迁补偿,京平拆迁律师特此为大家讲解:国有土地上房屋拆迁补偿标准及方式

      主要根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》也就是大家常说的国务院第590号令

      1、补偿方式:被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。产权调换是指拆迁人用自己有产权的房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算,调换差价以等价交换的原则进行。

      2、补偿内容:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)如果房屋进行经营并且有营业执照等相关证件,还应当有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

      其中,房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。由此被拆迁户们就可以大体判断下自己房屋的价值,对补偿数额是否合理也能做到心中有数。搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失能够补偿多少需要根据当地的物价、停业期限,被征收前收益以及当地制定的相关政策作为参考。












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